＃菜鳥的買屋功課
和王先生結婚三年來，
我們看屋時間應該快兩年了吧！
這兩年來的時間我們看了好多好與不好的房子，
而遲遲不敢買的原因除了自備款充裕與否，
也深深覺得我們是購屋族裡的菜菜鳥，
好多買屋的眉眉角角一問三不知，
深怕一踏入急著購屋的圈套後會下錯決定，
因此就算買不起、沒錢買，
我們只要一有空就會帶著小公主到處去看房子，
除了想藉此督促自己圓一個買屋夢之外，
兩年下來可以吸收很多不動產的大知識，
像是購屋技巧、買屋法規和區域發展等，
夏天還可以順便去吹冷氣～哈哈哈
當然如果有看上的房子，
阿木我超推帶購屋老鳥或專業人士陪同看屋、簽約！
（這真的很重要～防騙招數之一）
像最近我們看上幾個台中的預售屋，
地點相同、價格也差不多，但很多魔鬼藏在細節裡...
以車位舉例來說：
＃大家可以看看家裡的車位是否有獨立產權
因為房屋權狀裡的車位如何標示，
會影響你車位的所有權與後續買賣方式，
甚至是不是花了兩次錢買一個車位？！
另外 ＃合約審閱期 也很容易被呼嚨，
很多建商會要求先下訂金後才能給合約，
常給的理由就是怕合約外流損失權益，
但事實現今有內政部頒發的定型化契約，
規定合約是能先給買方拿回家審閱5-30天，
等確定沒問題後才給訂金並簽約，
如果不是有凱莉爸的提醒，
我們真的差點就傻傻的先給錢再拿契約了！
雖然說在看屋期間總會有挫敗的感覺，
甚至有時會覺得『早知道就買了』這種後悔感，
但就如凱莉爸這種老鳥說的：
『沒有所謂那些早知道，
因為那是營造商和投資客的遊戲，
我們要做的是找對位置、做對功課、量力而為，
才是買房子前該先做的準備！』
＃菜鳥在簽約時就是一個待宰的小羊
＃歡迎過來人粉媽分享看屋買屋過程心得
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